Åbakkevej 40, Korup

Villa · 225 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 713 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 225 m².3.206.475 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2013+10,50 pct.
4Vores vurdering2.812.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+134,36 pct. siden jul. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1990 · Alm. Salg: 215.500 kr.
30. nov. 2002 · Alm. Salg: 612.500 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.812.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte1.200.000 kr.
2013Ombygning
2002nov.Ejerskifte612.500 kr.
1990jul.Ejerskifte215.500 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevej 11, Korup 5210 Odense NV	197 m²	480 m	30-11-2025	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Åbakkevej 46, Korup 5210 Odense NV	166 m²	92 m	05-05-2025	1.865.000 kr.	11.235 kr./m²
Åbakkevej 32, Korup 5210 Odense NV	136 m²	95 m	16-10-2025	1.685.000 kr.	12.390 kr./m²
Åbakkevej 36, Korup 5210 Odense NV	118 m²	53 m	04-06-2025	1.425.000 kr.	12.076 kr./m²
Korup Åbakke 15, Korup 5210 Odense NV	225 m²	500 m	04-12-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Gærdesmuttevej 28, Korup 5210 Odense NV	215 m²	675 m	08-05-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Lærkevej 16, Korup 5210 Odense NV	198 m²	179 m	16-07-2025	3.895.000 kr.	19.672 kr./m²
Engdalen 12, Korup 5210 Odense NV	210 m²	692 m	16-03-2025	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Kornmodvænget 4, Korup 5210 Odense NV	213 m²	817 m	06-02-2024	2.050.000 kr.	9.624 kr./m²
Tyrsbjergvej 86, Korup 5210 Odense NV	204 m²	635 m	01-03-2025	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu