Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7470 Karup J

Ericavej 2

Villa · 212 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.150 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.265.000 kr.
Offentlig grundværdi
239.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.812 kr/m².1.258.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEricavej gns: 6.345 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.749 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.178.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,28 pct. siden aug. 2025
174k722k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20251.050.000 kr.I dag · vores estimat1.178.914 kr.Markedet · 1992710.200 kr.Markedet · 1993636.000 kr.Markedet · 1994758.536 kr.Markedet · 1995915.204 kr.Markedet · 1996780.160 kr.Markedet · 19971.026.716 kr.Markedet · 1998984.740 kr.Markedet · 19991.026.080 kr.Markedet · 20001.052.792 kr.Markedet · 20011.109.184 kr.Markedet · 2002941.704 kr.Markedet · 20031.286.840 kr.Markedet · 20041.133.140 kr.Markedet · 20051.401.956 kr.Markedet · 20061.097.948 kr.Markedet · 20071.556.716 kr.Markedet · 20081.626.040 kr.Markedet · 20091.367.824 kr.Markedet · 20101.465.980 kr.Markedet · 20111.550.992 kr.Markedet · 20121.053.640 kr.Markedet · 20131.352.136 kr.Markedet · 20141.251.436 kr.Markedet · 2015848.000 kr.Markedet · 20161.274.756 kr.Markedet · 20171.397.504 kr.Markedet · 20181.295.532 kr.Markedet · 20191.132.716 kr.Markedet · 20201.492.480 kr.Markedet · 20211.766.596 kr.Markedet · 20221.775.288 kr.Markedet · 20231.814.932 kr.Markedet · 20241.334.752 kr.Markedet · 20251.400.684 kr.Markedet · 20261.514.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.178.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ericavej 58
7470 Karup J		150 m²331 m19-01-2026825.000 kr.5.500 kr./m²
Ericavej 26
7470 Karup J		145 m²154 m29-11-2023920.000 kr.6.345 kr./m²
Ericavej 18
7470 Karup J		138 m²98 m04-02-2025825.000 kr.5.978 kr./m²
Godthaabsvej 9
7470 Karup J		212 m²326 m26-02-20241.015.000 kr.4.788 kr./m²
Egevej 9
7470 Karup J		210 m²731 m26-02-20251.225.000 kr.5.833 kr./m²
Ahornvej 5
7470 Karup J		212 m²1,0 km05-10-20231.435.000 kr.6.769 kr./m²
Ribesvej 10
7470 Karup J		237 m²246 m07-05-20251.315.000 kr.5.549 kr./m²
Åbakkevej 36
7470 Karup J		191 m²846 m26-09-20241.000.000 kr.5.236 kr./m²
Blålyngen 4
7470 Karup J		183 m²856 m13-10-20251.925.000 kr.10.519 kr./m²
Blålyngen 8
7470 Karup J		181 m²805 m08-07-20242.100.000 kr.11.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden