Åbakkevej 23, Korup

Villa · 128 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.140 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 128 m².1.824.128 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.539.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+40,25 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2015 · Alm. Salg: 759.400 kr.
7. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.805.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.097.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.097.500 kr.
2016okt.Solgt, alm. frit salg1.805.000 kr.
2015dec.Solgt, alm. frit salg759.400 kr.
2013jun.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevej 32, Korup 5210 Odense NV	136 m²	256 m	16-10-2025	1.685.000 kr.	12.390 kr./m²
Åbakkevej 36, Korup 5210 Odense NV	118 m²	299 m	04-06-2025	1.425.000 kr.	12.076 kr./m²
Åbakkevej 46, Korup 5210 Odense NV	166 m²	342 m	05-05-2025	1.865.000 kr.	11.235 kr./m²
Åbakkevej 11, Korup 5210 Odense NV	197 m²	129 m	30-11-2025	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Kærvangen 2, Korup 5210 Odense NV	125 m²	214 m	25-10-2025	1.654.000 kr.	13.232 kr./m²
Mosevej 2, Korup 5210 Odense NV	126 m²	329 m	03-12-2025	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Billeshavevej 14, Korup 5210 Odense NV	131 m²	556 m	28-04-2025	1.829.000 kr.	13.962 kr./m²
Billeshavevej 4, Korup 5210 Odense NV	123 m²	499 m	21-05-2025	2.195.000 kr.	17.846 kr./m²
Kildevangen 17, Korup 5210 Odense NV	139 m²	154 m	02-07-2025	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Tyrsbjergvej 108, Korup 5210 Odense NV	119 m²	291 m	21-01-2026	1.375.000 kr.	11.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu