Menu
For mæglere Log ind
Åbakkevej 19
F

Prisvurdering · 7700 Thisted

Åbakkevej 19

Villa · 124 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 821 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1967. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
821 m²
Indbygget garage
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.488.000 kr.
Offentlig grundværdi
357.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.218 kr/m².1.406.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbakkevej gns: 6.597 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²-51,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.070.334 kr.

{'label': 'Udbudspris 267% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 924.757 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,52 pct. siden sep. 2025
325k662k1000k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202425. sep. 20251.610.000 kr.I dag · vores estimat1.070.334 kr.Markedet · 1992431.148 kr.Markedet · 1993472.936 kr.Markedet · 1994542.252 kr.Markedet · 1995600.036 kr.Markedet · 1996524.644 kr.Markedet · 1997676.296 kr.Markedet · 1998685.100 kr.Markedet · 1999754.912 kr.Markedet · 2000609.088 kr.Markedet · 2001685.720 kr.Markedet · 2002712.380 kr.Markedet · 2003632.648 kr.Markedet · 2004694.524 kr.Markedet · 2005613.800 kr.Markedet · 2006838.984 kr.Markedet · 20071.012.584 kr.Markedet · 20081.038.624 kr.Markedet · 20091.215.696 kr.Markedet · 2010933.472 kr.Markedet · 2011980.592 kr.Markedet · 2012895.032 kr.Markedet · 20131.130.508 kr.Markedet · 2014699.980 kr.Markedet · 20151.041.600 kr.Markedet · 2016861.056 kr.Markedet · 2017985.552 kr.Markedet · 20181.186.432 kr.Markedet · 20191.051.520 kr.Markedet · 20201.333.992 kr.Markedet · 20211.370.572 kr.Markedet · 20221.490.232 kr.Markedet · 20231.379.748 kr.Markedet · 20241.433.192 kr.Markedet · 20251.295.056 kr.Markedet · 20261.432.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2025 · Alm. Salg
1.610.000 kr.
I dag · vores estimat
1.070.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbakkevej 8
7700 Thisted		144 m²78 m11-12-2025950.000 kr.6.597 kr./m²
Thykiersvej 16, Tingstrup
7700 Thisted		125 m²519 m17-03-20261.375.000 kr.11.000 kr./m²
Åbrinken 33
7700 Thisted		127 m²395 m26-02-20261.150.000 kr.9.055 kr./m²
Labyrinten 11, Tingstrup
7700 Thisted		130 m²284 m08-04-20251.625.000 kr.12.500 kr./m²
Hundborgvej 43
7700 Thisted		129 m²563 m09-05-20242.060.000 kr.15.969 kr./m²
Simons Bakke 58, Tilsted
7700 Thisted		115 m²322 m29-11-20231.600.000 kr.13.913 kr./m²
Margrethevej 40
7700 Thisted		120 m²653 m02-07-20241.600.000 kr.13.333 kr./m²
Grandalsvej 5, Tilsted
7700 Thisted		128 m²665 m29-11-20251.235.000 kr.9.648 kr./m²
Gundevej 31, Tingstrup
7700 Thisted		128 m²679 m12-11-20241.395.000 kr.10.898 kr./m²
Åbrinken 24
7700 Thisted		116 m²434 m05-06-20251.075.000 kr.9.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden