Prisvurdering · 7700 Thisted

Bakkedraget 29, Tilsted

Villa · 117 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.748.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 798 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.443 kr/m² × 117 m².1.338.831 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.217.372 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.748.000 kr / Estimat: 1.164.178 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,36 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.217.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2003mar.Ejerandel overdraget
1994sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 10, Tilsted 7700 Thisted	143 m²	90 m	28-11-2024	2.075.000 kr.	14.510 kr./m²
Bakkedraget 15, Tilsted 7700 Thisted	148 m²	169 m	14-08-2025	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Bakkedraget 23 7700 Thisted	157 m²	89 m	16-09-2026	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Åbrinken 24 7700 Thisted	116 m²	68 m	05-06-2025	1.075.000 kr.	9.267 kr./m²
Simons Bakke 58, Tilsted 7700 Thisted	115 m²	391 m	29-11-2023	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Grandalsvej 21, Tilsted 7700 Thisted	120 m²	395 m	16-09-2025	1.375.000 kr.	11.458 kr./m²
Vinkelalle 13, Tilsted 7700 Thisted	110 m²	200 m	23-10-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Åbrinken 33 7700 Thisted	127 m²	136 m	26-02-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Åbakkevej 19 7700 Thisted	124 m²	394 m	25-09-2025	1.610.000 kr.	12.984 kr./m²
Tilstedvej 59, Tilsted 7700 Thisted	123 m²	510 m	24-02-2025	900.000 kr.	7.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu