Åbakkevej 15, 1. mf., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 894 m²
Bebygget areal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.601 kr/m².2.508.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbakkevej gns: 40.417 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-34,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.022.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1972sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevej 43, 2. th 2720 Vanløse	50 m²	338 m	21-09-2025	2.795.000 kr.	55.900 kr./m²
Åbakkevej 45, 2. tv. 2720 Vanløse	50 m²	348 m	04-09-2026	3.195.000 kr.	63.900 kr./m²
Åbakkevej 47, 2. tv 2720 Vanløse	50 m²	358 m	29-08-2024	2.150.000 kr.	43.000 kr./m²
Åbakkevej 47, 1. th 2720 Vanløse	57 m²	358 m	17-06-2025	2.595.000 kr.	45.526 kr./m²
Åbakkevej 47, st. tv 2720 Vanløse	57 m²	358 m	04-11-2024	2.300.000 kr.	40.351 kr./m²
Åbakkevej 47, 1. tv 2720 Vanløse	57 m²	358 m	25-03-2024	2.145.000 kr.	37.632 kr./m²
Åbakkevej 45, 1. tv 2720 Vanløse	58 m²	347 m	29-12-2025	2.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Åbakkevej 43, 1. tv 2720 Vanløse	60 m²	338 m	05-06-2025	2.425.000 kr.	40.417 kr./m²
Åbakkevej 49, 1. th 2720 Vanløse	60 m²	369 m	29-10-2024	2.425.000 kr.	40.417 kr./m²
Ådalsvej 23A, 2. tv 2720 Vanløse	44 m²	114 m	11-06-2025	2.150.000 kr.	48.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu