Åbæksvej 7, Ellinge Lyng

Fritidshus · 88 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 3.057 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 3057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 88 m².2.557.456 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3057 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.593.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,84 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.593.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, familiehandel1.030.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willumsensvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	92 m²	93 m	21-06-2026	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Gl Kongevej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	90 m²	287 m	09-12-2025	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Ved Voldene 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	86 m²	314 m	04-07-2024	1.870.000 kr.	21.744 kr./m²
Pilegårdsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	87 m²	433 m	28-01-2026	2.950.000 kr.	33.908 kr./m²
Uglevangen 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	90 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Agerleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	89 m²	557 m	09-09-2026	3.100.000 kr.	34.831 kr./m²
Skansevej 47, Ellinge Lyng 4560 Vig	90 m²	496 m	16-02-2026	2.475.000 kr.	27.500 kr./m²
Vesterengen 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	93 m²	408 m	03-03-2026	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Lyngvej 131, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	336 m	22-07-2024	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Enebærvej 2E, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	666 m	29-04-2024	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu