Åbæksvej 11, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 111 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 3.064 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 3064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 111 m².3.225.882 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.274.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,38 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.274.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018sep.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Voldene 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	110 m²	435 m	03-07-2024	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²
Agerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	646 m	29-07-2026	5.495.000 kr.	49.062 kr./m²
Fuglebæksvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	103 m²	245 m	09-09-2026	3.845.000 kr.	37.330 kr./m²
Solborgleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	755 m	16-02-2025	5.845.000 kr.	52.188 kr./m²
Parcelvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	108 m²	663 m	19-05-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Syrenvej 62, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	443 m	01-12-2024	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Lokesvej 4, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	1,1 km	29-09-2025	3.075.000 kr.	27.455 kr./m²
Tømrervej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	562 m	02-05-2024	2.075.000 kr.	17.149 kr./m²
Strandgårdsleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	118 m²	794 m	30-06-2025	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Troldgårdsvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	115 m²	1,0 km	12-08-2026	3.395.000 kr.	29.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu