Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

A.S. Ørsteds Vej 31

Villa · 132 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 480 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
480 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.051.000 kr.
Offentlig grundværdi
651.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.211 kr/m².2.332.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetA.S. gns: 20.586 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.612 kr/m²+16,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning · Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.177.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,23 pct. siden apr. 2021
484k1,2M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202427. apr. 20211.875.000 kr.28. feb. 20253.525.000 kr.I dag · vores estimat2.177.368 kr.Markedet · 1992649.836 kr.Markedet · 1993483.648 kr.Markedet · 1994588.588 kr.Markedet · 1995595.584 kr.Markedet · 1996625.416 kr.Markedet · 1997860.376 kr.Markedet · 1998780.252 kr.Markedet · 1999915.288 kr.Markedet · 2000725.736 kr.Markedet · 2001839.520 kr.Markedet · 2002910.008 kr.Markedet · 2003944.592 kr.Markedet · 20041.003.860 kr.Markedet · 2005966.108 kr.Markedet · 20061.146.024 kr.Markedet · 20071.409.232 kr.Markedet · 20081.559.976 kr.Markedet · 20091.378.344 kr.Markedet · 20101.419.264 kr.Markedet · 20111.690.920 kr.Markedet · 20121.377.024 kr.Markedet · 20131.308.648 kr.Markedet · 20141.478.532 kr.Markedet · 20151.505.724 kr.Markedet · 20161.430.220 kr.Markedet · 20171.604.988 kr.Markedet · 20181.707.552 kr.Markedet · 20191.507.440 kr.Markedet · 20201.821.996 kr.Markedet · 20211.937.364 kr.Markedet · 20222.204.004 kr.Markedet · 20232.175.360 kr.Markedet · 20242.162.028 kr.Markedet · 20252.241.492 kr.Markedet · 20262.125.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2021 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.177.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
A.S. Ørsteds Vej 20
8800 Viborg		153 m²145 m14-01-20242.970.000 kr.19.412 kr./m²
A.S. Ørsteds Vej 19
8800 Viborg		183 m²112 m15-07-20261.950.000 kr.10.656 kr./m²
Slesvigsgade 39
8800 Viborg		130 m²210 m08-04-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Norgesvej 17
8800 Viborg		131 m²448 m20-02-20242.465.000 kr.18.817 kr./m²
Bøgevej 1
8800 Viborg		130 m²419 m26-08-20242.495.000 kr.19.192 kr./m²
Fredensgade 49
8800 Viborg		126 m²235 m09-09-20252.665.000 kr.21.151 kr./m²
Gothersgade 11
8800 Viborg		126 m²331 m22-09-20251.500.000 kr.11.905 kr./m²
Lindevej 23
8800 Viborg		128 m²547 m10-01-20262.500.000 kr.19.531 kr./m²
Jegstrupvej 56
8800 Viborg		130 m²673 m26-08-20242.600.000 kr.20.000 kr./m²
Elmevej 3
8800 Viborg		136 m²564 m01-06-20262.080.000 kr.15.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden