A.P. Rasmussens Allé 11

Villa · 200 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.128 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.497.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.467 kr/m².3.664.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.386.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,66 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.386.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A.P. Rasmussens Allé 3, Paarup 5210 Odense NV	170 m²	41 m	19-08-2026	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Bøgesangervænget 22 5210 Odense NV	198 m²	725 m	15-08-2026	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Stellavej 17, Paarup 5210 Odense NV	190 m²	553 m	11-03-2024	2.525.000 kr.	13.289 kr./m²
Fuglebakken 117, Snestrup 5210 Odense NV	207 m²	746 m	24-09-2024	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²
Gransangervej 19, Snestrup 5210 Odense NV	195 m²	896 m	18-08-2024	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²
Ydunsæble Have 1 5210 Odense NV	186 m²	541 m	03-10-2024	5.495.000 kr.	29.543 kr./m²
Tyrsbjergvej 29, Villestofte 5210 Odense NV	189 m²	689 m	25-02-2025	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Gransangervej 21, Snestrup 5210 Odense NV	207 m²	878 m	10-03-2024	3.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Rydsåvej 28, Paarup 5210 Odense NV	177 m²	263 m	04-05-2024	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Bækkelunds Have 41 5210 Odense NV	183 m²	651 m	21-04-2024	3.195.000 kr.	17.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu