A P Hansens Vej 30, Lendemarke, 4780 Stege — Villa · 177 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 879 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i LendemarkeMedian pris/m² for villa i Lendemarke (4780, sidste 24 mdr.): 10.787 kr/m² × 177 m².1.909.299 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.822.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,64 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
1974Bygget
1973dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A P Hansens Vej 9, Lendemarke 4780 Stege	138 m²	196 m	28-07-2025	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
A P Hansens Vej 32, Lendemarke 4780 Stege	122 m²	36 m	17-05-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
A P Hansens Vej 17, Lendemarke 4780 Stege	104 m²	65 m	05-06-2025	835.000 kr.	8.029 kr./m²
Strandvej 7, Lendemarke 4780 Stege	180 m²	370 m	17-10-2024	2.795.000 kr.	15.528 kr./m²
Nygade 15, Lendemarke 4780 Stege	178 m²	591 m	05-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Kalkbrænderivej 9, Lendemarke 4780 Stege	172 m²	469 m	12-10-2024	1.755.000 kr.	10.203 kr./m²
Strandvej 4, Lendemarke 4780 Stege	164 m²	332 m	20-11-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Skolevænget 13, Lendemarke 4780 Stege	151 m²	216 m	15-11-2025	1.620.000 kr.	10.728 kr./m²
Rødkildevej 12B 4780 Stege	149 m²	290 m	11-09-2026	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Rødkildevej 15A, Lendemarke 4780 Stege	140 m²	271 m	21-05-2024	970.000 kr.	6.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu