A. Nielsens Vej 13, 9670 Løgstør — Villa · 194 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 669 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.448 kr/m².1.764.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetA. gns: 6.531 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering654.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,73 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 654.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A. Nielsens Vej 7 9670 Løgstør	147 m²	55 m	31-08-2025	960.000 kr.	6.531 kr./m²
A. Nielsens Vej 21 9670 Løgstør	97 m²	93 m	29-01-2026	750.000 kr.	7.732 kr./m²
Violvej 9 9670 Løgstør	197 m²	296 m	16-07-2025	1.460.000 kr.	7.411 kr./m²
Skovlyvej 17 9670 Løgstør	198 m²	471 m	09-01-2025	730.000 kr.	3.687 kr./m²
Højbovej 17 9670 Løgstør	205 m²	186 m	03-08-2025	1.825.000 kr.	8.902 kr./m²
Rugmarken 61 9670 Løgstør	192 m²	667 m	15-10-2025	1.875.000 kr.	9.766 kr./m²
Møllebakkevej 9 9670 Løgstør	178 m²	217 m	20-05-2025	1.125.000 kr.	6.320 kr./m²
Havremarken 16 9670 Løgstør	207 m²	467 m	30-05-2024	2.695.000 kr.	13.019 kr./m²
Alleen 10 9670 Løgstør	216 m²	129 m	01-01-2025	2.725.000 kr.	12.616 kr./m²
Majsmarken 21 9670 Løgstør	189 m²	1,0 km	11-11-2025	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu