Østre Alle 17, 6823 Ansager — Villa · 89 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 773 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.726 kr/m².656.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 7.865 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 5.703 kr/m²+37,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering559.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,12 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 559.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 18 6823 Ansager	97 m²	47 m	24-07-2025	485.000 kr.	5.000 kr./m²
Østre Alle 21 6823 Ansager	104 m²	43 m	11-07-2024	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Kølbanken 12A 6823 Ansager	87 m²	488 m	23-06-2025	695.000 kr.	7.989 kr./m²
Nygade 7 6823 Ansager	86 m²	547 m	05-11-2024	450.000 kr.	5.233 kr./m²
Vinkelvej 8 6823 Ansager	89 m²	895 m	18-07-2024	695.000 kr.	7.809 kr./m²
H C Eskildsensvej 1A 6823 Ansager	95 m²	610 m	12-03-2024	625.000 kr.	6.579 kr./m²
Nørre Alle 7 6823 Ansager	101 m²	358 m	24-11-2024	625.000 kr.	6.188 kr./m²
Østergade 41 6823 Ansager	102 m²	482 m	17-09-2025	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Gartnerhaven 4 6823 Ansager	110 m²	110 m	29-04-2025	620.000 kr.	5.636 kr./m²
Sønderbro 29 6823 Ansager	105 m²	950 m	15-04-2024	798.000 kr.	7.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu