Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Julagervænget 71, Hjallese

Villa · 171 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 732 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
222.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 114 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.637 kr/m² × 171 m².3.528.927 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.437.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,86 pct. siden maj 2025
747k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20254.700.000 kr.I dag · vores estimat3.437.587 kr.Markedet · 1992811.737 kr.Markedet · 1993865.773 kr.Markedet · 1994841.662 kr.Markedet · 1995839.097 kr.Markedet · 19961.106.883 kr.Markedet · 19971.136.637 kr.Markedet · 19981.286.946 kr.Markedet · 19991.242.486 kr.Markedet · 20001.108.251 kr.Markedet · 20011.441.701 kr.Markedet · 20021.382.706 kr.Markedet · 20031.189.476 kr.Markedet · 20041.564.308 kr.Markedet · 20051.632.195 kr.Markedet · 20062.140.578 kr.Markedet · 20072.181.789 kr.Markedet · 20082.120.913 kr.Markedet · 20092.088.252 kr.Markedet · 20101.862.874 kr.Markedet · 20111.781.307 kr.Markedet · 20121.362.186 kr.Markedet · 20131.998.477 kr.Markedet · 20141.563.282 kr.Markedet · 20151.993.518 kr.Markedet · 20162.013.012 kr.Markedet · 20172.234.799 kr.Markedet · 20182.481.894 kr.Markedet · 20192.741.643 kr.Markedet · 20202.786.958 kr.Markedet · 20212.904.093 kr.Markedet · 20223.197.358 kr.Markedet · 20232.694.618 kr.Markedet · 20243.217.536 kr.Markedet · 20253.457.791 kr.Markedet · 20263.522.087 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.437.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2009jul.Ejerandel overdraget
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Julagervænget 12, Hjallese
5260 Odense S		174 m²275 m27-02-20243.625.000 kr.20.833 kr./m²
Julagervænget 89, Hjallese
5260 Odense S		159 m²139 m07-02-20263.275.000 kr.20.597 kr./m²
Julagervænget 45, Hjallese
5260 Odense S		157 m²96 m30-10-20243.295.000 kr.20.987 kr./m²
Julagervænget 9, Hjallese
5260 Odense S		159 m²221 m01-06-20253.601.000 kr.22.648 kr./m²
Julagervænget 41, Hjallese
5260 Odense S		187 m²69 m09-03-20252.845.000 kr.15.214 kr./m²
Julagervænget 51, Hjallese
5260 Odense S		148 m²145 m24-11-20242.855.000 kr.19.291 kr./m²
Julagervænget 103, Hjallese
5260 Odense S		146 m²72 m27-09-20241.850.000 kr.12.671 kr./m²
Julagervænget 83, Hjallese
5260 Odense S		146 m²136 m19-05-20252.831.000 kr.19.390 kr./m²
Julagervænget 101, Hjallese
5260 Odense S		140 m²67 m04-11-20242.785.000 kr.19.893 kr./m²
Julagervænget 50, Hjallese
5260 Odense S		141 m²249 m10-04-20252.450.000 kr.17.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden