Ved Rævebakken 50, 2670 Greve — Rækkehus · 138 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 223 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.744 kr/m².3.223.956 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 23.354 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 33.605 kr/m²-30,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.381.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,46 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.381.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Rævebakken 36 2670 Greve	136 m²	51 m	04-07-2025	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Ved Rævebakken 40 2670 Greve	136 m²	53 m	07-02-2024	3.501.561 kr.	25.747 kr./m²
Ved Rævebakken 44 2670 Greve	136 m²	58 m	03-02-2025	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²
Ved Rævebakken 20 2670 Greve	136 m²	102 m	19-02-2024	3.090.000 kr.	22.721 kr./m²
Ved Rævebakken 22 2670 Greve	136 m²	102 m	02-05-2024	2.800.000 kr.	20.588 kr./m²
Ved Rævebakken 56 2670 Greve	134 m²	18 m	01-03-2025	3.523.000 kr.	26.291 kr./m²
Ved Rævebakken 4 2670 Greve	136 m²	153 m	20-05-2024	3.275.000 kr.	24.081 kr./m²
Ved Rævebakken 2 2670 Greve	136 m²	153 m	30-09-2026	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Ved Rævebakken 2 2670 Greve	136 m²	153 m	04-08-2026	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Ved Rævebakken 12 2670 Greve	136 m²	155 m	01-09-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu