Trangetvej 530

Landejendom · 177 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 49.680 m², 3 værelser, opført i 1919. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 49680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.687 kr/m².5.366.332 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrangetvej gns: 12.344 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 26.216 kr/m²-52,90 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.858.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,06 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.415.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trangetvej 161 9830 Tårs	160 m²	3,5 km	23-01-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Trangetvej 111 9830 Tårs	199 m²	3,9 km	13-10-2023	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Trangetvej 55 9830 Tårs	209 m²	4,5 km	01-05-2024	2.075.000 kr.	9.928 kr./m²
Sørupvej 114 9830 Tårs	164 m²	2,8 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Svenstrupvej 520 9830 Tårs	228 m²	1,8 km	27-06-2024	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Sørupvej 95 9830 Tårs	212 m²	3,0 km	12-02-2024	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Sørupvej 311 9830 Tårs	242 m²	1,9 km	05-10-2025	13.100.000 kr.	54.132 kr./m²
Bredgade 170 9830 Tårs	205 m²	4,7 km	11-12-2025	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Græsdalvej 34 9830 Tårs	185 m²	5,8 km	15-09-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Stendalvej 85 9830 Tårs	162 m²	5,6 km	19-03-2024	23.618.320 kr.	145.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu