Kirsebærlunden 16

Villa · 132 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 956 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.464.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.730 kr/m².6.237.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærlunden gns: 45.969 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.398 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.187.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,77 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.065.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 8.011.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.187.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte8.011.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2022dec.Solgt, alm. frit salg4.065.000 kr.
2017majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærlunden 12 3460 Birkerød	135 m²	31 m	05-03-2026	7.415.000 kr.	54.926 kr./m²
Kirsebærlunden 9 3460 Birkerød	129 m²	35 m	22-07-2025	6.375.000 kr.	49.419 kr./m²
Kirsebærlunden 21 3460 Birkerød	118 m²	169 m	22-09-2025	5.995.000 kr.	50.805 kr./m²
Kirsebærlunden 48 3460 Birkerød	149 m²	177 m	26-02-2025	6.610.000 kr.	44.362 kr./m²
Kirsebærlunden 26 3460 Birkerød	151 m²	83 m	20-10-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Kirsebærlunden 58 3460 Birkerød	104 m²	283 m	24-06-2026	5.650.000 kr.	54.327 kr./m²
Kirsebærlunden 4 3460 Birkerød	165 m²	86 m	19-02-2026	7.850.000 kr.	47.576 kr./m²
Kirsebærlunden 11 3460 Birkerød	194 m²	43 m	24-03-2026	7.850.000 kr.	40.464 kr./m²
Nordvanggårdsvej 42 3460 Birkerød	131 m²	447 m	25-11-2024	5.725.000 kr.	43.702 kr./m²
Bistrupvej 143 3460 Birkerød	137 m²	222 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	29.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu