Hedevænget 12

Villa · 124 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.303 kr/m².3.320.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedevænget gns: 20.126 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.378.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,52 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.378.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevænget 11 4622 Havdrup	159 m²	26 m	10-09-2024	3.200.000 kr.	20.126 kr./m²
Uglevænget 2 4622 Havdrup	123 m²	461 m	17-06-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Bækparken 11 4622 Havdrup	121 m²	336 m	10-06-2026	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Salbjergvej 22 4622 Havdrup	123 m²	506 m	01-09-2026	2.795.000 kr.	22.724 kr./m²
Vænget 3 4622 Havdrup	124 m²	726 m	27-09-2025	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Bryggerivej 13 4622 Havdrup	127 m²	666 m	14-08-2025	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Kastanievangen 16 4622 Havdrup	123 m²	807 m	07-08-2025	3.250.000 kr.	26.423 kr./m²
Humlevangen 5 4622 Havdrup	124 m²	878 m	15-06-2025	4.325.000 kr.	34.879 kr./m²
Sivvænget 5 4622 Havdrup	116 m²	388 m	05-08-2025	3.335.000 kr.	28.750 kr./m²
Værkstedsvænget 8 4622 Havdrup	130 m²	540 m	21-12-2025	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu