Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Vesterbro 45, 1.

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
338.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.462 kr/m².1.977.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 14.764 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 19.789 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering978.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 11F
4500 Nykøbing Sj		48 m²360 m04-01-2026825.000 kr.17.188 kr./m²
Vesterbro 11K
4500 Nykøbing Sj		47 m²349 m09-02-2024580.000 kr.12.340 kr./m²
Vesterbro 17, 1.
4500 Nykøbing Sj		76 m²302 m27-07-2026800.000 kr.10.526 kr./m²
Havnevej 59, st., Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		87 m²1,4 km24-09-20242.450.000 kr.28.161 kr./m²
Havnevej 55, st. th, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		90 m²1,4 km11-02-20252.110.000 kr.23.444 kr./m²
Havnevej 55, st. tv, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		90 m²1,4 km17-11-20232.850.000 kr.31.667 kr./m²
Havnevej 65, st. tv, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		90 m²1,4 km16-06-20252.600.000 kr.28.889 kr./m²
Havnevej 89, st. th, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		91 m²1,3 km14-10-20242.360.000 kr.25.934 kr./m²
Havnevej 99, st., Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		92 m²1,2 km10-06-20242.495.000 kr.27.120 kr./m²
Havnevej 97, st., Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		92 m²1,3 km25-06-20242.700.000 kr.29.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden