Stensbyvej 12

Villa · 194 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 715 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.581 kr/m².4.495.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStensbyvej gns: 31.835 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.300.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,48 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.300.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensbyvej 10 2740 Skovlunde	175 m²	19 m	20-01-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Stensbyvej 19 2740 Skovlunde	126 m²	31 m	09-02-2025	4.300.000 kr.	34.127 kr./m²
Stensbyvej 22 2740 Skovlunde	106 m²	96 m	18-02-2025	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Søbyvej 15 2740 Skovlunde	197 m²	394 m	08-10-2023	3.200.000 kr.	16.244 kr./m²
Vibyvej 7 2740 Skovlunde	194 m²	524 m	22-10-2025	6.850.000 kr.	35.309 kr./m²
Hasselvej 5 2740 Skovlunde	187 m²	358 m	25-02-2026	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Hybenvænget 25 2740 Skovlunde	190 m²	500 m	11-09-2024	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Melbyvej 5 2740 Skovlunde	190 m²	553 m	26-01-2025	3.806.000 kr.	20.032 kr./m²
Hasselvej 43 2740 Skovlunde	198 m²	623 m	16-04-2024	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Morelvej 30 2740 Skovlunde	196 m²	754 m	21-08-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu