Stokkevej 11

Fritidshus · 99 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.262 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.151 kr/m².5.557.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStokkevej gns: 63.182 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.115.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,13 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
14. feb. 2023 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.115.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2021feb.Ejerskifte6.000.000 kr.
2017jun.Ejerskifte3.900.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1980feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokkevej 13 3220 Tisvildeleje	108 m²	31 m	30-07-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Stokkevej 33 3220 Tisvildeleje	88 m²	506 m	08-08-2024	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Rugvænget 8 3220 Tisvildeleje	100 m²	446 m	02-06-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Tjørnebrovej 8 3220 Tisvildeleje	104 m²	318 m	21-02-2025	7.900.000 kr.	75.962 kr./m²
Rørkæret 5 3220 Tisvildeleje	91 m²	86 m	22-04-2025	6.295.000 kr.	69.176 kr./m²
Iglekærvej 52 3220 Tisvildeleje	102 m²	591 m	07-08-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	683 m	05-08-2026	8.350.000 kr.	86.082 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	683 m	20-02-2025	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Rivedalen 23 3220 Tisvildeleje	103 m²	608 m	27-03-2025	6.875.000 kr.	66.748 kr./m²
Svanekæret 10 3220 Tisvildeleje	101 m²	798 m	23-08-2026	3.950.000 kr.	39.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu