Elvervangen 15

Fritidshus · 58 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 3.373 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 3373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.233 kr/m².1.627.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElvervangen gns: 27.368 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3373 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.058.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,52 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.058.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margueritevej 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	269 m	05-04-2024	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Østerled 4 4500 Nykøbing Sj	59 m²	606 m	13-04-2025	1.625.000 kr.	27.542 kr./m²
Borgmestervænget 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	568 m	09-09-2024	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Ahornvej 11 4500 Nykøbing Sj	60 m²	776 m	13-12-2023	1.205.000 kr.	20.083 kr./m²
Græshoppestien 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	609 m	18-08-2024	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Østervænget 1B 4500 Nykøbing Sj	56 m²	944 m	15-12-2024	1.605.000 kr.	28.661 kr./m²
Douglasvej 7 4500 Nykøbing Sj	60 m²	984 m	25-08-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Apotekerstien 25 4500 Nykøbing Sj	60 m²	999 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Rosendalen 22 4500 Nykøbing Sj	54 m²	814 m	23-10-2023	1.358.000 kr.	25.148 kr./m²
Borgmestervænget 12 4500 Nykøbing Sj	52 m²	560 m	23-05-2024	1.495.000 kr.	28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu