Ferskenvej 52, 4700 Næstved — Rækkehus · 107 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 194 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.820 kr/m².1.744.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFerskenvej gns: 14.930 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.071 kr/m²-32,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.750.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1993nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferskenvej 54 4700 Næstved	107 m²	10 m	12-11-2025	1.770.000 kr.	16.542 kr./m²
Ferskenvej 58 4700 Næstved	107 m²	38 m	15-06-2025	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²
Ferskenvej 61 4700 Næstved	107 m²	80 m	28-01-2024	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Ferskenvej 75 4700 Næstved	107 m²	108 m	11-06-2024	1.645.000 kr.	15.374 kr./m²
Ferskenvej 79 4700 Næstved	107 m²	113 m	03-03-2026	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Ferskenvej 107 4700 Næstved	107 m²	134 m	18-03-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Ferskenvej 85B 4700 Næstved	83 m²	135 m	04-07-2024	1.895.000 kr.	22.831 kr./m²
Kählersvej 18H 4700 Næstved	108 m²	1,1 km	11-11-2025	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Vættehøjen 25 4700 Næstved	106 m²	1,5 km	09-06-2025	1.262.000 kr.	11.906 kr./m²
Vættehøjen 39 4700 Næstved	106 m²	1,5 km	14-05-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu