Birkevej 20

Villa · 153 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.424.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.243 kr/m².3.087.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 23.615 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.383.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,86 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.383.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2005Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 13 9000 Aalborg	157 m²	31 m	10-11-2025	2.565.000 kr.	16.338 kr./m²
Birkevej 19A 9000 Aalborg	131 m²	78 m	23-10-2024	4.010.000 kr.	30.611 kr./m²
Birkevej 40 9000 Aalborg	130 m²	137 m	18-09-2024	3.070.000 kr.	23.615 kr./m²
Birkevej 17 9000 Aalborg	114 m²	42 m	24-05-2026	2.460.000 kr.	21.579 kr./m²
Birkevej 31 9000 Aalborg	104 m²	146 m	21-03-2024	2.320.000 kr.	22.308 kr./m²
Langgade 37 9000 Aalborg	156 m²	199 m	26-04-2024	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Langgade 26 9000 Aalborg	149 m²	188 m	04-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Øster Sundby Vej 67 9000 Aalborg	152 m²	353 m	30-01-2024	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9 9000 Aalborg	150 m²	349 m	08-05-2026	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Nørre Tranders Vej 40 9000 Aalborg	154 m²	473 m	22-10-2024	3.599.000 kr.	23.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu