Vesterskovsvej 20, Ommel

Villa · 248 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 37.317 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2015. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 37317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OmmelMedian pris/m² for villa i Ommel (5960, sidste 24 mdr.): 11.382 kr/m² × 248 m².2.822.736 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.019.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,91 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.019.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023apr.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2015Ombygning
2014feb.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskovsvej 28, Ommel 5960 Marstal	252 m²	2,3 km	16-02-2026	2.395.000 kr.	9.504 kr./m²
Færgevej 22, Kragnæs 5960 Marstal	210 m²	1,4 km	17-03-2024	2.600.000 kr.	12.381 kr./m²
Pilevænget 4 5960 Marstal	237 m²	2,8 km	18-01-2026	1.900.000 kr.	8.017 kr./m²
Færgevej 12, Kragnæs 5960 Marstal	164 m²	1,5 km	03-06-2024	1.745.000 kr.	10.640 kr./m²
Østervænget 34, Ommel 5960 Marstal	143 m²	1,1 km	22-12-2024	1.760.000 kr.	12.308 kr./m²
Pilevænget 13 5960 Marstal	194 m²	2,9 km	01-04-2024	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²
Kirkevejen 58, Ommel 5960 Marstal	134 m²	979 m	25-08-2024	800.000 kr.	5.970 kr./m²
Knasterbjergvej 2 5960 Marstal	196 m²	3,0 km	19-12-2024	2.050.000 kr.	10.459 kr./m²
Reberbanen 28 5960 Marstal	200 m²	3,3 km	03-11-2025	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Tulipanvej 5 5960 Marstal	177 m²	2,8 km	10-10-2023	1.550.000 kr.	8.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu