Pederstrupvej 3, Slukefter

Villa · 131 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.100 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 832.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 131 m².2.049.364 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.912.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,39 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1967Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 92 5210 Odense NV	114 m²	1,2 km	21-05-2026	2.116.000 kr.	18.561 kr./m²
Pederstrupvej 34, Slukefter 5210 Odense NV	178 m²	404 m	22-02-2024	2.315.000 kr.	13.006 kr./m²
Pederstrupvej 32, Slukefter 5210 Odense NV	197 m²	373 m	15-01-2026	2.395.000 kr.	12.157 kr./m²
Søbakkevej 37, Slukefter 5210 Odense NV	130 m²	244 m	05-12-2023	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Søbakkevej 21B, Slukefter 5210 Odense NV	128 m²	150 m	13-07-2026	2.535.000 kr.	19.805 kr./m²
Rådyrløkken 57, Slukefter 5210 Odense NV	129 m²	230 m	25-02-2025	2.095.000 kr.	16.240 kr./m²
Søskrænten 3, Slukefter 5210 Odense NV	136 m²	210 m	16-01-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Bynkevænget 20, Slukefter 5210 Odense NV	136 m²	262 m	04-04-2025	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Kronhjortløkken 82, Korup 5210 Odense NV	132 m²	682 m	28-04-2024	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Kronhjortløkken 230, Korup 5210 Odense NV	132 m²	689 m	04-04-2024	1.685.000 kr.	12.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu