Vindingevej 9D

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², grund på 83 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 1174 m²
Bebygget areal: 625 m²
Erhvervsareal: 1414 m²
Grundareal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 21.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.072 kr/m².2.836.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVindingevej gns: 41.976 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.524 kr/m²+6,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
5Vores vurdering2.130.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,44 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
4. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.130.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.250.000 kr.
2017Ombygning
2005sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindingevej 11, 1. 4000 Roskilde	74 m²	36 m	13-08-2025	5.945.000 kr.	80.338 kr./m²
Vindingevej 4, 1. tv 4000 Roskilde	88 m²	72 m	01-09-2025	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Vindingevej 11, st. 4000 Roskilde	98 m²	36 m	13-08-2025	5.945.000 kr.	60.663 kr./m²
Vindingevej 36, 1. 2 4000 Roskilde	97 m²	500 m	19-02-2025	2.495.000 kr.	25.722 kr./m²
Gyvelvej 13, 2. tv 4000 Roskilde	58 m²	556 m	29-12-2025	1.921.500 kr.	33.129 kr./m²
Gammel Landevej 1B 4000 Roskilde	64 m²	87 m	24-07-2025	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Gyvelvej 13, 1. th 4000 Roskilde	57 m²	556 m	14-02-2024	1.575.000 kr.	27.632 kr./m²
Gyvelvej 13, 2. th 4000 Roskilde	57 m²	556 m	18-01-2024	1.525.000 kr.	26.754 kr./m²
Hedevænget 9, 1. tv 4000 Roskilde	60 m²	732 m	21-09-2025	1.615.000 kr.	26.917 kr./m²
Hedevænget 7, 1. th 4000 Roskilde	60 m²	751 m	15-07-2025	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu