Grisbækvej 15, Grisbæk

Landejendom · 259 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 259 m², grund på 514.152 m², 8 værelser, opført i 1940, renoveret i 1987. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 514152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.563.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.194 kr/m².10.344.900 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)514152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.754.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-73,15 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (landejendom)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2025 · Alm. Salg: 32.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.754.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, familiehandel32.600.000 kr.
2023mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 20B, Vejrup 6740 Bramming	230 m²	1,3 km	21-09-2025	32.014.000 kr.	139.191 kr./m²
Lykkesgårdsvej 2, Lykkesgård 6740 Bramming	327 m²	2,6 km	05-11-2023	17.060.000 kr.	52.171 kr./m²
Vibækvej 12, Vibæk 6740 Bramming	311 m²	4,6 km	21-10-2024	11.400.000 kr.	36.656 kr./m²
Størsbølvej 14, Endrup 6740 Bramming	178 m²	4,7 km	08-07-2024	3.900.000 kr.	21.910 kr./m²
Vibækvej 18, Nørå 6740 Bramming	182 m²	5,1 km	08-12-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Vibækvej 16, Nørå 6740 Bramming	166 m²	4,9 km	05-12-2023	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Nøråvej 8, Nørå 6740 Bramming	191 m²	6,1 km	16-09-2024	4.300.000 kr.	22.513 kr./m²
Størsbølvej 12, Størsbøl 6740 Bramming	145 m²	4,9 km	02-09-2025	1.425.000 kr.	9.828 kr./m²
Grimstrupvej 7, Ravnsø 6740 Bramming	210 m²	7,0 km	26-02-2024	24.250.000 kr.	115.476 kr./m²
Ålbæk Møllevej 40, Vong 6740 Bramming	153 m²	7,6 km	12-01-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu