Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Valmuebakken 48

Rækkehus · 104 m² · bygget 1993

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 303 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1993
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
303 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.581.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.811 kr/m².3.409.010 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetValmuebakken gns: 37.500 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 32.523 kr/m²+15,30 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.766.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,78 pct. siden nov. 1996
663k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 19961.146.039 kr.30. jun. 20213.700.000 kr.16. jan. 20263.998.000 kr.I dag · vores estimat3.766.800 kr.Markedet · 1992960.960 kr.Markedet · 1993674.856 kr.Markedet · 1994737.360 kr.Markedet · 1995844.376 kr.Markedet · 1996803.088 kr.Markedet · 1997881.816 kr.Markedet · 19981.033.760 kr.Markedet · 19991.330.368 kr.Markedet · 20001.109.056 kr.Markedet · 20011.324.336 kr.Markedet · 20022.136.264 kr.Markedet · 20031.115.712 kr.Markedet · 20041.629.056 kr.Markedet · 20051.930.656 kr.Markedet · 20063.095.040 kr.Markedet · 20072.402.088 kr.Markedet · 20082.179.840 kr.Markedet · 20091.709.344 kr.Markedet · 20101.978.080 kr.Markedet · 20111.862.848 kr.Markedet · 20122.200.432 kr.Markedet · 20131.955.824 kr.Markedet · 20142.235.480 kr.Markedet · 20152.014.792 kr.Markedet · 20162.320.032 kr.Markedet · 20171.967.784 kr.Markedet · 20182.530.112 kr.Markedet · 20192.575.664 kr.Markedet · 20202.634.216 kr.Markedet · 20212.712.528 kr.Markedet · 20223.085.056 kr.Markedet · 20232.706.080 kr.Markedet · 20243.491.800 kr.Markedet · 20252.891.096 kr.Markedet · 20263.473.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1996 · Alm. Salg
1.146.039 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
16. jan. 2026 · Alm. Salg
3.998.000 kr.
I dag · vores estimat
3.766.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • jan.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte1.146.039 kr.
  • 1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuebakken 41
2625 Vallensbæk		104 m²32 m30-01-20243.750.000 kr.36.058 kr./m²
Valmuebakken 3
2625 Vallensbæk		102 m²83 m29-08-20243.500.000 kr.34.314 kr./m²
Valmuebakken 39
2625 Vallensbæk		90 m²26 m02-02-20253.475.100 kr.38.612 kr./m²
Valmuebakken 21
2625 Vallensbæk		119 m²89 m18-02-20263.975.000 kr.33.403 kr./m²
Valmuebakken 6
2625 Vallensbæk		123 m²82 m03-02-20264.375.000 kr.35.569 kr./m²
Valmuebakken 34
2625 Vallensbæk		60 m²73 m25-02-20242.250.000 kr.37.500 kr./m²
Hyrdeengen 35
2625 Vallensbæk		103 m²79 m03-03-20263.545.000 kr.34.417 kr./m²
Hyrdeengen 7
2625 Vallensbæk		103 m²163 m22-04-20253.195.000 kr.31.019 kr./m²
Hyrdeengen 131
2625 Vallensbæk		103 m²202 m05-10-20232.500.000 kr.24.272 kr./m²
Nørrebred 198
2625 Vallensbæk		107 m²327 m08-09-20243.525.000 kr.32.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden