Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Åbrinken 221

Rækkehus · 124 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 189 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
189 m²
Indbygget garage
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.417.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.337 kr/m².7.459.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 49.632 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.883.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,55 pct. siden sep. 2025
928k2,8M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20256.400.000 kr.I dag · vores estimat6.883.044 kr.Markedet · 19921.052.884 kr.Markedet · 19931.076.072 kr.Markedet · 1994993.364 kr.Markedet · 19951.211.604 kr.Markedet · 19961.290.096 kr.Markedet · 19971.312.788 kr.Markedet · 19981.596.500 kr.Markedet · 19991.474.732 kr.Markedet · 20001.873.392 kr.Markedet · 20012.366.664 kr.Markedet · 20022.601.148 kr.Markedet · 20032.511.496 kr.Markedet · 20042.805.996 kr.Markedet · 20052.983.688 kr.Markedet · 20064.015.244 kr.Markedet · 20073.793.656 kr.Markedet · 20083.917.408 kr.Markedet · 20092.893.292 kr.Markedet · 20103.707.228 kr.Markedet · 20113.674.244 kr.Markedet · 20123.536.356 kr.Markedet · 20133.785.596 kr.Markedet · 20143.743.188 kr.Markedet · 20154.420.352 kr.Markedet · 20164.354.508 kr.Markedet · 20174.095.472 kr.Markedet · 20184.794.088 kr.Markedet · 20194.761.600 kr.Markedet · 20204.854.848 kr.Markedet · 20215.864.208 kr.Markedet · 20226.154.368 kr.Markedet · 20235.878.716 kr.Markedet · 20246.399.516 kr.Markedet · 20257.277.064 kr.Markedet · 20267.394.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.883.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 1968dec.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 261
2830 Virum		123 m²54 m19-10-20257.895.000 kr.64.187 kr./m²
Åbrinken 235
2830 Virum		127 m²43 m06-08-20257.750.000 kr.61.024 kr./m²
Åbrinken 94
2830 Virum		129 m²273 m24-09-20268.050.000 kr.62.403 kr./m²
Åbrinken 67
2830 Virum		129 m²283 m11-06-20257.160.000 kr.55.504 kr./m²
Åbrinken 167
2830 Virum		134 m²84 m17-12-20235.700.000 kr.42.537 kr./m²
Åbrinken 185
2830 Virum		136 m²42 m22-08-20268.345.000 kr.61.360 kr./m²
Åbrinken 127
2830 Virum		136 m²131 m14-08-20256.700.000 kr.49.265 kr./m²
Åbrinken 63
2830 Virum		135 m²291 m24-09-20257.795.000 kr.57.741 kr./m²
Åbrinken 90
2830 Virum		139 m²262 m30-11-20267.600.000 kr.54.676 kr./m²
Åbrinken 90
2830 Virum		139 m²262 m21-09-20267.600.000 kr.54.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden