Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kalbyrisvej 24, st.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1925
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
355.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.097 kr/m².2.152.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKalbyrisvej gns: 23.264 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.192 kr/m²+35,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.024.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,85 pct. siden nov. 2017
421k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.475.000 kr.31. jan. 20211.750.000 kr.30. apr. 20252.150.000 kr.I dag · vores estimat2.024.185 kr.Markedet · 1992713.369 kr.Markedet · 1993444.799 kr.Markedet · 1994441.696 kr.Markedet · 1995426.930 kr.Markedet · 1996527.296 kr.Markedet · 1997477.113 kr.Markedet · 1998515.847 kr.Markedet · 1999597.381 kr.Markedet · 2000766.655 kr.Markedet · 2001719.147 kr.Markedet · 2002944.061 kr.Markedet · 20031.061.119 kr.Markedet · 20041.034.904 kr.Markedet · 20051.281.753 kr.Markedet · 20061.349.591 kr.Markedet · 20071.543.261 kr.Markedet · 20081.463.332 kr.Markedet · 20091.115.582 kr.Markedet · 20101.117.936 kr.Markedet · 20111.260.781 kr.Markedet · 2012748.358 kr.Markedet · 2013924.694 kr.Markedet · 20141.092.256 kr.Markedet · 2015839.308 kr.Markedet · 20161.858.483 kr.Markedet · 20171.291.918 kr.Markedet · 20181.014.146 kr.Markedet · 20191.121.788 kr.Markedet · 20201.451.241 kr.Markedet · 20211.482.485 kr.Markedet · 20221.526.355 kr.Markedet · 20231.526.997 kr.Markedet · 20241.498.000 kr.Markedet · 20251.594.728 kr.Markedet · 20261.607.889 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.024.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.475.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalbyrisvej 24, 1.
4700 Næstved		81 m²0 m09-04-20252.150.000 kr.26.543 kr./m²
Kalbyrisvej 17, 1.
4700 Næstved		72 m²134 m11-07-20261.900.000 kr.26.389 kr./m²
Kalbyrisvej 17, 1.
4700 Næstved		72 m²134 m31-07-20251.450.000 kr.20.139 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 3
4700 Næstved		108 m²1,3 km21-12-20252.170.000 kr.20.093 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 4
4700 Næstved		104 m²1,3 km08-08-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²
Ringstedgade 8, 1.
4700 Næstved		112 m²1,1 km30-10-20243.800.000 kr.33.929 kr./m²
Jernbanegade 29, 1.
4700 Næstved		103 m²1,3 km06-11-20252.800.000 kr.27.184 kr./m²
Farvergade 1, st. th
4700 Næstved		109 m²1,5 km18-08-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Kindhestegade 20A, 1.
4700 Næstved		112 m²1,3 km15-01-20252.160.000 kr.19.286 kr./m²
H C Andersens Vej 79, 1. th
4700 Næstved		109 m²1,6 km16-10-20241.495.000 kr.13.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden