Prisvurdering · 4300 Holbæk

Damgårdsvej 22, Markeslev

Fritidshus · 120 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.198 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 1996. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i MarkeslevMedian pris/m² for fritidshus i Markeslev (4300, sidste 24 mdr.): 26.797 kr/m² × 120 m².3.215.640 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.980.997 kr.

{'label': 'Udbudspris 151% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 1.510.102 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,76 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel590.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdsvej 59C 4300 Holbæk	121 m²	457 m	14-06-2026	1.262.500 kr.	10.434 kr./m²
Damgårdsvej 59C 4300 Holbæk	121 m²	457 m	15-12-2023	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Damgårdsvej 51 4300 Holbæk	115 m²	356 m	06-07-2026	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Damgårdsvej 79, Markeslev 4300 Holbæk	137 m²	683 m	25-12-2023	4.600.000 kr.	33.577 kr./m²
Damgårdsvej 50, Markeslev 4300 Holbæk	95 m²	247 m	26-10-2023	2.995.000 kr.	31.526 kr./m²
Damgårdsvej 26, Markeslev 4300 Holbæk	75 m²	48 m	15-01-2025	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Damgårdsvej 12, Markeslev 4300 Holbæk	67 m²	48 m	27-04-2024	1.000.000 kr.	14.925 kr./m²
Damgårdsvej 80, Markeslev 4300 Holbæk	170 m²	589 m	16-11-2025	6.250.000 kr.	36.765 kr./m²
Bygmarken 6, Markeslev 4300 Holbæk	131 m²	152 m	27-02-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Hvedemarken 2, Markeslev 4300 Holbæk	110 m²	237 m	13-11-2025	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu