Menu
For mæglere Log ind
Markeslev Huse 12, Markeslev
B

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Markeslev Huse 12, Markeslev

Villa · 238 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 17.587 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
17587 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.788 kr/m².4.327.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.182.001 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 8.779.462 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,49 pct. siden sep. 2019
958k2,9M4,8M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20198.600.000 kr.I dag · vores estimat7.182.001 kr.Markedet · 19921.181.908 kr.Markedet · 19931.266.160 kr.Markedet · 19941.263.780 kr.Markedet · 19951.320.424 kr.Markedet · 19961.334.466 kr.Markedet · 19971.387.064 kr.Markedet · 19981.591.030 kr.Markedet · 19991.771.434 kr.Markedet · 20002.265.522 kr.Markedet · 20011.715.742 kr.Markedet · 20022.488.290 kr.Markedet · 20032.627.996 kr.Markedet · 20042.632.280 kr.Markedet · 20053.338.664 kr.Markedet · 20063.846.556 kr.Markedet · 20074.087.412 kr.Markedet · 20083.757.782 kr.Markedet · 20093.446.954 kr.Markedet · 20103.226.090 kr.Markedet · 20113.173.254 kr.Markedet · 20122.590.392 kr.Markedet · 20133.694.950 kr.Markedet · 20142.229.108 kr.Markedet · 20153.219.188 kr.Markedet · 20163.121.846 kr.Markedet · 20173.400.068 kr.Markedet · 20184.050.046 kr.Markedet · 20193.811.808 kr.Markedet · 20204.373.012 kr.Markedet · 20214.921.840 kr.Markedet · 20225.245.996 kr.Markedet · 20234.680.270 kr.Markedet · 20245.340.482 kr.Markedet · 20255.680.346 kr.Markedet · 20265.733.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.182.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
  • 1991majEjerandel overdraget
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Markeslev Huse 27, Markeslev
4300 Holbæk		199 m²286 m14-05-20253.120.000 kr.15.678 kr./m²
Hørby Færgevej 30, Hørby
4300 Holbæk		214 m²338 m18-09-20253.350.000 kr.15.654 kr./m²
Blåbærstien 6, Hørby
4300 Holbæk		207 m²250 m24-03-20252.900.000 kr.14.010 kr./m²
Strandvejen 6, Hørby
4300 Holbæk		277 m²430 m04-02-20254.195.000 kr.15.144 kr./m²
Blåbærstien 18, Markeslev
4300 Holbæk		181 m²105 m19-02-20245.425.000 kr.29.972 kr./m²
Strandvejen 4B, Hørby
4300 Holbæk		189 m²404 m29-08-20244.150.000 kr.21.958 kr./m²
Strandvejen 22, Hørby
4300 Holbæk		187 m²628 m08-11-20253.700.000 kr.19.786 kr./m²
Blåbærvej 5, Hørby
4300 Holbæk		176 m²326 m29-10-20242.930.000 kr.16.648 kr./m²
Kalundborgvej 44
4300 Holbæk		229 m²2,1 km14-02-20249.300.000 kr.40.611 kr./m²
Uglerupvej 26, Uglerup
4300 Holbæk		228 m²2,2 km22-10-20254.200.000 kr.18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden