Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4180 Sorø

Enghavevej 12

Villa · 140 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 527 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1998. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
527 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.790.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.229 kr/m².3.178.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 25.706 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²+14,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.134.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,86 pct. siden feb. 2021
241k1,1M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20212.845.000 kr.31. jan. 20233.725.000 kr.I dag · vores estimat3.134.167 kr.Markedet · 1992643.720 kr.Markedet · 1993700.000 kr.Markedet · 1994760.200 kr.Markedet · 1995551.040 kr.Markedet · 19961.085.420 kr.Markedet · 1997894.180 kr.Markedet · 1998668.780 kr.Markedet · 1999787.360 kr.Markedet · 20001.125.880 kr.Markedet · 20011.160.460 kr.Markedet · 20021.486.660 kr.Markedet · 20031.444.800 kr.Markedet · 20041.288.000 kr.Markedet · 20051.535.940 kr.Markedet · 20061.935.780 kr.Markedet · 20072.677.360 kr.Markedet · 20082.420.180 kr.Markedet · 20092.215.920 kr.Markedet · 20101.892.660 kr.Markedet · 20112.107.140 kr.Markedet · 20121.926.260 kr.Markedet · 20132.191.700 kr.Markedet · 20141.672.160 kr.Markedet · 20152.018.660 kr.Markedet · 20161.786.260 kr.Markedet · 20171.724.100 kr.Markedet · 20182.080.680 kr.Markedet · 20191.808.380 kr.Markedet · 20202.149.980 kr.Markedet · 20212.448.740 kr.Markedet · 20222.589.580 kr.Markedet · 20232.742.180 kr.Markedet · 20242.715.160 kr.Markedet · 20253.084.760 kr.Markedet · 20263.015.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.845.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.134.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte2.845.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 17A
4180 Sorø		83 m²39 m25-06-20252.400.000 kr.28.916 kr./m²
Ellemosevej 5
4180 Sorø		132 m²107 m14-10-20243.645.000 kr.27.614 kr./m²
H. P. Christensensvej 16
4180 Sorø		140 m²568 m30-10-20242.375.000 kr.16.964 kr./m²
Næstvedvej 9
4180 Sorø		139 m²592 m22-02-20242.295.000 kr.16.511 kr./m²
Elmevej 6
4180 Sorø		142 m²750 m12-01-20243.850.000 kr.27.113 kr./m²
Knudsvej 4
4180 Sorø		146 m²522 m14-01-20262.995.000 kr.20.514 kr./m²
Kastanievej 5
4180 Sorø		140 m²882 m26-11-20243.775.000 kr.26.964 kr./m²
Egevangs Alle 1
4180 Sorø		129 m²264 m11-08-20242.625.000 kr.20.349 kr./m²
Sønderskovvej 6
4180 Sorø		129 m²266 m09-06-20253.500.000 kr.27.132 kr./m²
Elmevej 3A
4180 Sorø		143 m²739 m27-03-20264.320.000 kr.30.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden