Skadevænget 48, Vellerup

Fritidshus · 101 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 2.491 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 101 m².2.228.868 kr.
2Boligareal større end typisk101 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.823.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,48 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.790.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.823.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.925.000 kr.
2017dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.790.000 kr.
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2010aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skadevænget 20, Vellerup 4050 Skibby	102 m²	266 m	09-03-2026	1.715.000 kr.	16.814 kr./m²
Skadevænget 58, Vellerup 4050 Skibby	106 m²	199 m	08-01-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Skadevænget 81, Vellerup 4050 Skibby	91 m²	274 m	17-07-2025	2.050.000 kr.	22.527 kr./m²
Skadevænget 40, Vellerup 4050 Skibby	84 m²	96 m	26-02-2024	1.270.000 kr.	15.119 kr./m²
Skadevænget 75, Vellerup 4050 Skibby	83 m²	178 m	02-12-2025	1.750.000 kr.	21.084 kr./m²
Skadevænget 8, Vellerup 4050 Skibby	117 m²	362 m	08-01-2026	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Skadevænget 80, Vellerup 4050 Skibby	81 m²	300 m	08-09-2024	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Skadevænget 97, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	335 m	31-07-2026	1.725.000 kr.	24.643 kr./m²
Skadevænget 106, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	399 m	24-10-2025	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Skadevænget 66, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	315 m	25-06-2025	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu