A.P. Rasmussens Allé 6, Paarup

Villa · 218 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 975 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 975 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 218 m².4.545.518 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.045.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,77 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.045.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1973Bygget
1971jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A.P. Rasmussens Allé 3, Paarup 5210 Odense NV	170 m²	74 m	19-08-2026	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Bækkelunds Have 27 5210 Odense NV	223 m²	806 m	18-05-2025	5.400.000 kr.	24.215 kr./m²
Fuglebakken 117, Snestrup 5210 Odense NV	207 m²	737 m	24-09-2024	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²
Gransangervej 21, Snestrup 5210 Odense NV	207 m²	881 m	10-03-2024	3.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Løvsangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	227 m²	1,0 km	23-01-2026	2.533.000 kr.	11.159 kr./m²
Rypebakken 11, Snestrup 5210 Odense NV	216 m²	1,3 km	01-01-2025	6.998.000 kr.	32.398 kr./m²
Bøgesangervænget 22 5210 Odense NV	198 m²	740 m	15-08-2026	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Stellavej 17, Paarup 5210 Odense NV	190 m²	492 m	11-03-2024	2.525.000 kr.	13.289 kr./m²
Gransangervej 19, Snestrup 5210 Odense NV	195 m²	898 m	18-08-2024	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²
Ydunsæble Have 1 5210 Odense NV	186 m²	594 m	03-10-2024	5.495.000 kr.	29.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu