Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Rolighedsvej 9

Villa · 120 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 680 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi
643.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.561 kr/m².1.870.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 13.043 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.678 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.621.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,21 pct. siden mar. 2026
230k713k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20261.445.000 kr.I dag · vores estimat1.621.493 kr.Markedet · 1992522.840 kr.Markedet · 1993492.120 kr.Markedet · 1994642.600 kr.Markedet · 1995539.880 kr.Markedet · 1996337.800 kr.Markedet · 1997544.920 kr.Markedet · 1998728.400 kr.Markedet · 1999819.000 kr.Markedet · 2000884.520 kr.Markedet · 2001914.760 kr.Markedet · 2002943.800 kr.Markedet · 2003912.360 kr.Markedet · 20041.085.880 kr.Markedet · 20051.275.240 kr.Markedet · 20061.661.760 kr.Markedet · 20071.739.160 kr.Markedet · 20081.542.840 kr.Markedet · 20091.522.440 kr.Markedet · 20101.209.000 kr.Markedet · 20111.040.160 kr.Markedet · 20121.175.640 kr.Markedet · 20131.018.440 kr.Markedet · 20141.462.560 kr.Markedet · 20151.071.960 kr.Markedet · 20161.596.720 kr.Markedet · 2017793.440 kr.Markedet · 20181.633.920 kr.Markedet · 20191.425.240 kr.Markedet · 20201.697.640 kr.Markedet · 20211.770.000 kr.Markedet · 20221.872.120 kr.Markedet · 20232.004.480 kr.Markedet · 20241.825.320 kr.Markedet · 20251.813.920 kr.Markedet · 20261.740.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
I dag · vores estimat
1.621.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 13
8450 Hammel		115 m²73 m19-12-20251.500.000 kr.13.043 kr./m²
Skyttevej 44
8450 Hammel		121 m²153 m15-09-20251.750.000 kr.14.463 kr./m²
Danasvej 10
8450 Hammel		122 m²98 m20-01-20251.500.000 kr.12.295 kr./m²
Præstemarksvej 40
8450 Hammel		119 m²258 m27-09-20251.920.000 kr.16.134 kr./m²
Elmevej 22
8450 Hammel		123 m²185 m14-02-20262.575.000 kr.20.935 kr./m²
Jægervej 96
8450 Hammel		121 m²355 m15-10-20252.050.000 kr.16.942 kr./m²
Skyttevej 2
8450 Hammel		119 m²404 m17-09-20241.450.000 kr.12.185 kr./m²
Skyttevej 21
8450 Hammel		124 m²327 m13-04-20251.650.000 kr.13.306 kr./m²
Præstemarksvej 45
8450 Hammel		114 m²252 m15-10-20252.515.000 kr.22.061 kr./m²
Præstemarksvej 23
8450 Hammel		126 m²281 m07-01-20251.795.000 kr.14.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden