Annavej 38

Villa · 175 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 620 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2019. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.973 kr/m².3.709.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnnavej gns: 17.293 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.266 kr/m²+6,30 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.313.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,48 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.313.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2019aug.Ejerandel overdraget
Ombygning
2014aug.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1981jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annavej 20 7000 Fredericia	168 m²	195 m	13-02-2026	2.025.000 kr.	12.054 kr./m²
Annavej 24 7000 Fredericia	142 m²	147 m	23-06-2025	1.405.000 kr.	9.894 kr./m²
Annavej 43 7000 Fredericia	133 m²	34 m	28-11-2023	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Annavej 42 7000 Fredericia	120 m²	40 m	14-02-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Annavej 22 7000 Fredericia	109 m²	172 m	14-07-2026	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Annavej 46 7000 Fredericia	100 m²	77 m	11-02-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Bodilsvej 28 7000 Fredericia	166 m²	69 m	27-08-2024	4.215.000 kr.	25.392 kr./m²
Vildgåsevej 5 7000 Fredericia	173 m²	445 m	28-06-2026	8.500.000 kr.	49.133 kr./m²
Vildgåsevej 5 7000 Fredericia	173 m²	445 m	28-11-2024	9.600.000 kr.	55.491 kr./m²
Herthavej 3 7000 Fredericia	180 m²	323 m	02-10-2025	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu