Veddelev Bygade 66, Veddelev

Villa · 130 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 445 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 1989. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.833.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 130 m².5.352.880 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.891.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,40 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
21. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.891.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2018dec.Ejerskifte4.650.000 kr.
1989Ombygning
1986Bygget
1985okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veddelev Bygade 55, Veddelev 4000 Roskilde	100 m²	176 m	30-05-2024	3.150.000 kr.	31.500 kr./m²
Veddelev Bygade 71, Veddelev 4000 Roskilde	165 m²	56 m	19-05-2026	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Veddelev Bygade 41, Veddelev 4000 Roskilde	81 m²	271 m	14-10-2025	4.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Veddelev Bygade 56, Veddelev 4000 Roskilde	67 m²	139 m	06-12-2023	2.550.000 kr.	38.060 kr./m²
Veddelev Bygade 74, Veddelev 4000 Roskilde	204 m²	86 m	22-09-2025	6.300.000 kr.	30.882 kr./m²
Veddelev Bygade 43, Veddelev 4000 Roskilde	227 m²	279 m	17-09-2025	12.015.000 kr.	52.930 kr./m²
Veddelev Bygade 51, Veddelev 4000 Roskilde	238 m²	214 m	23-07-2025	7.200.000 kr.	30.252 kr./m²
Maribovej 19, Veddelev 4000 Roskilde	135 m²	321 m	12-06-2024	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Okseholm 5, Veddelev 4000 Roskilde	136 m²	490 m	04-03-2024	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Hyldeholm 33, Veddelev 4000 Roskilde	136 m²	510 m	21-06-2024	4.180.000 kr.	30.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu