Henrikvej 28

Villa · 206 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 994 m², 8 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.915.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.444 kr/m².4.990.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrikvej gns: 27.863 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.240.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,27 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 5.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.240.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg5.075.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrikvej 34 9000 Aalborg	196 m²	68 m	24-10-2024	6.995.000 kr.	35.689 kr./m²
Henrikvej 6 9000 Aalborg	188 m²	139 m	21-03-2024	4.450.000 kr.	23.670 kr./m²
Henrikvej 3 9000 Aalborg	150 m²	182 m	26-11-2023	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Henrikvej 9 9000 Aalborg	131 m²	127 m	15-05-2025	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Peder Pårs Vej 10 9000 Aalborg	205 m²	156 m	11-10-2024	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 30 9000 Aalborg	204 m²	287 m	03-02-2026	5.550.000 kr.	27.206 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 7 9000 Aalborg	206 m²	368 m	11-04-2025	4.595.000 kr.	22.306 kr./m²
Magdelonevej 7 9000 Aalborg	201 m²	222 m	18-02-2025	6.011.000 kr.	29.905 kr./m²
Magnoliavej 41 9000 Aalborg	212 m²	299 m	22-06-2026	4.350.000 kr.	20.519 kr./m²
Bygaden 11 9000 Aalborg	208 m²	538 m	09-01-2026	5.160.000 kr.	24.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu