Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Birkemosevej 46

Villa · 132 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
893 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.539 kr/m².1.488.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 10.236 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.450.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,40 pct. siden jan. 2023
260k675k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20231.195.000 kr.I dag · vores estimat1.450.768 kr.Markedet · 1992536.844 kr.Markedet · 1993333.300 kr.Markedet · 1994697.752 kr.Markedet · 1995523.512 kr.Markedet · 1996547.140 kr.Markedet · 1997442.464 kr.Markedet · 1998423.324 kr.Markedet · 1999731.940 kr.Markedet · 2000708.576 kr.Markedet · 2001628.716 kr.Markedet · 2002842.028 kr.Markedet · 2003868.032 kr.Markedet · 2004889.416 kr.Markedet · 2005802.824 kr.Markedet · 2006539.616 kr.Markedet · 20071.172.160 kr.Markedet · 20081.029.996 kr.Markedet · 20091.336.500 kr.Markedet · 2010612.348 kr.Markedet · 2011678.216 kr.Markedet · 2012769.164 kr.Markedet · 20131.298.748 kr.Markedet · 2014840.576 kr.Markedet · 2015601.788 kr.Markedet · 2016689.172 kr.Markedet · 2017955.812 kr.Markedet · 20181.048.212 kr.Markedet · 20191.122.660 kr.Markedet · 20201.314.588 kr.Markedet · 20211.301.652 kr.Markedet · 20221.618.848 kr.Markedet · 20231.576.080 kr.Markedet · 20241.228.524 kr.Markedet · 20251.455.828 kr.Markedet · 20261.424.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.450.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkemosevej 26
5471 Søndersø		127 m²241 m10-07-20251.300.000 kr.10.236 kr./m²
Birkemosevej 32
5471 Søndersø		139 m²189 m17-09-20241.395.000 kr.10.036 kr./m²
Birkemosevej 22
5471 Søndersø		148 m²260 m16-03-20251.825.000 kr.12.331 kr./m²
Birkemosevej 28
5471 Søndersø		110 m²210 m24-09-20241.445.000 kr.13.136 kr./m²
Birkemosevej 94
5471 Søndersø		106 m²54 m28-04-20251.275.000 kr.12.028 kr./m²
Birkemosevej 43
5471 Søndersø		106 m²205 m19-11-20231.395.000 kr.13.160 kr./m²
Birkemosevej 4
5471 Søndersø		105 m²207 m03-08-20251.150.000 kr.10.952 kr./m²
Birkemosevej 2
5471 Søndersø		197 m²203 m08-01-20241.500.000 kr.7.614 kr./m²
Birkemosevej 62
5471 Søndersø		216 m²75 m22-06-20261.550.000 kr.7.176 kr./m²
Birkemosevej 29
5471 Søndersø		235 m²245 m31-03-20252.050.000 kr.8.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden