Ringstedgade 159

Villa · 103 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 467 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.010 kr/m².1.985.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedgade gns: 16.505 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.510.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,12 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1988feb.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedgade 209 4700 Næstved	101 m²	853 m	08-03-2026	1.745.000 kr.	17.277 kr./m²
Ringstedgade 157 4700 Næstved	121 m²	33 m	19-11-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Ringstedgade 233 4700 Næstved	98 m²	1,2 km	13-05-2026	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Ringstedgade 233 4700 Næstved	98 m²	1,2 km	29-06-2024	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Ringstedgade 234 4700 Næstved	94 m²	1,0 km	22-04-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Ringstedgade 229A 4700 Næstved	90 m²	1,2 km	13-11-2025	1.470.000 kr.	16.333 kr./m²
Ringstedgade 120 4700 Næstved	134 m²	39 m	13-04-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Ringstedgade 112 4700 Næstved	136 m²	89 m	07-07-2024	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Ringstedgade 184 4700 Næstved	170 m²	601 m	01-04-2025	3.705.000 kr.	21.794 kr./m²
Ny Holstedvej 34 4700 Næstved	102 m²	128 m	20-07-2025	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu