Østre Alle 36, 1. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 6977 m²
Bebygget areal: 2380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.578 kr/m².1.045.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 32.440 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²+36,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.267.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+5,63 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 496.073 kr.
31. dec. 2000 · Alm. Salg: 495.912 kr.
30. jun. 2006 · Alm. Salg: 825.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.267.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2023mar.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2020majEjerskifte950.000 kr.
2006jun.Ejerskifte825.000 kr.
2005Ombygning
2000dec.Ejerskifte495.912 kr.
1998aug.Ejerskifte496.073 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 38, st. tv 9000 Aalborg	56 m²	12 m	15-01-2024	1.000.000 kr.	17.857 kr./m²
Østre Alle 38, 1. th 9000 Aalborg	67 m²	12 m	17-07-2025	1.025.000 kr.	15.299 kr./m²
Østre Alle 34, 1. tv 9000 Aalborg	68 m²	13 m	19-07-2025	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Falstersgade 23, 1. th 9000 Aalborg	58 m²	43 m	09-12-2025	1.030.000 kr.	17.759 kr./m²
Norgesgade 22, 1. tv 9000 Aalborg	57 m²	37 m	21-07-2025	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Vendsysselgade 4, 3. 9000 Aalborg	58 m²	251 m	02-04-2025	996.000 kr.	17.172 kr./m²
Langelandsgade 6, 3. tv 9000 Aalborg	58 m²	280 m	03-05-2026	1.180.000 kr.	20.345 kr./m²
Lollandsgade 9, 2. tv 9000 Aalborg	59 m²	182 m	07-05-2025	1.234.000 kr.	20.915 kr./m²
Østerbro 92, 3. th 9000 Aalborg	58 m²	340 m	10-03-2024	865.000 kr.	14.914 kr./m²
Langelandsgade 26, st. tv 9000 Aalborg	59 m²	214 m	28-07-2026	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu