Vester Grenevej 6, Hoven, 6880 Tarm — Villa · 258 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 27.000 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2002. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 27000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.760 kr/m².1.563.750 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.783.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,66 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2002Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulmosevej 7, Hoven 6880 Tarm	260 m²	2,2 km	10-10-2025	1.600.000 kr.	6.154 kr./m²
Nørre Grenevej 17, Hoven 6880 Tarm	141 m²	3,6 km	01-09-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Strømmesbølvej 22, Ådum 6880 Tarm	330 m²	7,2 km	06-03-2025	2.350.000 kr.	7.121 kr./m²
Stadionvej 6, Ådum 6880 Tarm	153 m²	6,9 km	09-04-2024	625.000 kr.	4.085 kr./m²
Sneppevej 9 6880 Tarm	215 m²	11,3 km	17-12-2023	1.615.000 kr.	7.512 kr./m²
Drosselvej 19 6880 Tarm	211 m²	11,2 km	26-05-2025	762.500 kr.	3.614 kr./m²
Åparken 144 6880 Tarm	272 m²	12,5 km	13-11-2023	2.295.000 kr.	8.438 kr./m²
Lindevej 4 6880 Tarm	233 m²	12,4 km	16-06-2025	1.815.000 kr.	7.790 kr./m²
Vestervej 8 6880 Tarm	298 m²	12,1 km	25-04-2024	1.575.000 kr.	5.285 kr./m²
Lindevej 5 6880 Tarm	224 m²	12,3 km	22-01-2024	1.400.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu