Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Erichsensvej 8, st.

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.878 kr/m².6.430.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetErichsensvej gns: 62.455 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²+17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.049.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-38,27 pct. siden jan. 2022
641k2,9M5,2M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20226.995.000 kr.2. mar. 20227.900.000 kr.30. apr. 20269.800.000 kr.I dag · vores estimat6.049.613 kr.Markedet · 1992771.344 kr.Markedet · 1993944.160 kr.Markedet · 1994991.872 kr.Markedet · 1995981.008 kr.Markedet · 1996843.808 kr.Markedet · 19971.099.952 kr.Markedet · 19981.225.840 kr.Markedet · 19991.223.712 kr.Markedet · 20001.305.808 kr.Markedet · 20011.370.544 kr.Markedet · 20021.709.120 kr.Markedet · 20032.339.344 kr.Markedet · 20041.784.384 kr.Markedet · 20052.258.144 kr.Markedet · 20063.239.264 kr.Markedet · 20072.969.680 kr.Markedet · 20082.445.072 kr.Markedet · 20091.744.288 kr.Markedet · 20102.143.456 kr.Markedet · 20112.800.000 kr.Markedet · 20121.663.760 kr.Markedet · 20132.481.136 kr.Markedet · 20142.060.912 kr.Markedet · 20152.609.712 kr.Markedet · 20162.655.072 kr.Markedet · 20173.169.040 kr.Markedet · 20183.477.936 kr.Markedet · 20193.414.880 kr.Markedet · 20203.430.560 kr.Markedet · 20213.743.936 kr.Markedet · 20224.245.696 kr.Markedet · 20233.623.536 kr.Markedet · 20243.926.160 kr.Markedet · 20254.387.488 kr.Markedet · 20265.693.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
2. mar. 2022 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
9.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.049.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte9.800.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2022mar.Ejerskifte7.900.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
  • 2017jun.Ejerandel overdraget
  • 2010nov.Ejerandel overdraget
  • 2003aug.Ejerandel overdraget
  • 1998nov.Ejerandel overdraget
  • 1990majEjerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gentoftegade 44, 2. th
2820 Gentofte		112 m²240 m08-09-20258.900.000 kr.79.464 kr./m²
Adolphsvej 66, st. th
2820 Gentofte		111 m²178 m29-09-20255.850.000 kr.52.703 kr./m²
Gentoftegade 38, st. th
2820 Gentofte		112 m²257 m06-03-20257.750.000 kr.69.196 kr./m²
Gentoftegade 42, 2. th
2820 Gentofte		111 m²250 m07-02-20247.500.000 kr.67.568 kr./m²
Gentoftegade 42, 3. th
2820 Gentofte		111 m²250 m07-12-20236.700.000 kr.60.360 kr./m²
Adolphsvej 66, 3. th
2820 Gentofte		117 m²178 m15-10-20245.750.000 kr.49.145 kr./m²
Baunegårdsvej 12, 1.
2820 Gentofte		120 m²245 m29-05-20246.660.000 kr.55.500 kr./m²
Søtoften 14, st.
2820 Gentofte		114 m²805 m19-03-20268.495.000 kr.74.518 kr./m²
Lyngbyvej 347B, st. th
2820 Gentofte		116 m²807 m19-05-20243.100.000 kr.26.724 kr./m²
Lyngbyvej 343A, 1. th
2820 Gentofte		107 m²822 m21-10-20253.595.000 kr.33.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden