Allegade 12A, 7500 Holstebro — Villa · 154 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 662 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.630 kr/m².2.985.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAllegade gns: 13.125 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.016 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.668.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V F Welschs Vej 1 7500 Holstebro	151 m²	156 m	13-02-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Rudesvej 26 7500 Holstebro	148 m²	267 m	16-03-2026	4.300.000 kr.	29.054 kr./m²
Fredensgade 7 7500 Holstebro	151 m²	507 m	19-06-2026	2.470.000 kr.	16.358 kr./m²
Stationsvej 24 7500 Holstebro	164 m²	156 m	07-03-2026	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Lægårdvej 59 7500 Holstebro	150 m²	471 m	26-08-2026	2.410.000 kr.	16.067 kr./m²
Snerlevej 18 7500 Holstebro	157 m²	679 m	11-08-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Brinken 3 7500 Holstebro	150 m²	631 m	09-04-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Fredericiagade 52 7500 Holstebro	150 m²	646 m	06-11-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Skivevej 52 7500 Holstebro	146 m²	440 m	01-10-2025	2.475.000 kr.	16.952 kr./m²
Ågade 6 7500 Holstebro	154 m²	856 m	05-11-2024	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu