Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Bellisvej 4

Villa · 126 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.424.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.635 kr/m².5.437.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 33.051 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.624.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvej 29
4000 Roskilde		124 m²112 m20-07-20255.300.000 kr.42.742 kr./m²
Bellisvej 14
4000 Roskilde		117 m²121 m23-11-20255.500.000 kr.47.009 kr./m²
Bellisvej 40
4000 Roskilde		135 m²167 m10-04-20243.795.000 kr.28.111 kr./m²
Bellisvej 9
4000 Roskilde		156 m²89 m23-10-20256.775.000 kr.43.429 kr./m²
Bellisvej 30
4000 Roskilde		155 m²186 m08-02-20254.400.000 kr.28.387 kr./m²
Bellisvej 38
4000 Roskilde		163 m²177 m01-09-20256.550.000 kr.40.184 kr./m²
Anemonevej 50
4000 Roskilde		128 m²79 m02-09-20255.205.000 kr.40.664 kr./m²
Dunhammervej 33
4000 Roskilde		123 m²206 m29-01-20253.800.000 kr.30.894 kr./m²
Anemonevej 8
4000 Roskilde		120 m²133 m11-03-20255.795.000 kr.48.292 kr./m²
Kløvervej 11
4000 Roskilde		128 m²449 m31-07-20267.250.000 kr.56.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden