Grøndalsgårdvej 13

Villa · 121 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1978. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.208 kr/m².2.587.290 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsgårdvej gns: 18.148 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.206.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,98 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.206.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.185.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.875.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsgårdvej 14 8600 Silkeborg	164 m²	46 m	04-11-2025	2.600.000 kr.	15.854 kr./m²
Grøndalsgårdvej 26 8600 Silkeborg	207 m²	177 m	01-06-2024	2.995.000 kr.	14.469 kr./m²
Fårdalsvænget 18 8600 Silkeborg	125 m²	121 m	21-08-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Funder Vestervang 3 8600 Silkeborg	123 m²	256 m	09-06-2025	2.375.000 kr.	19.309 kr./m²
Funder Vestervang 30 8600 Silkeborg	112 m²	441 m	09-07-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Funder Vestervang 8 8600 Silkeborg	135 m²	236 m	18-03-2025	1.990.000 kr.	14.741 kr./m²
Brendmosen 13 8600 Silkeborg	130 m²	683 m	01-04-2026	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²
Brendmosen 13 8600 Silkeborg	130 m²	683 m	15-05-2024	2.947.900 kr.	22.676 kr./m²
Ligustervej 15 8600 Silkeborg	124 m²	1,2 km	18-06-2024	2.695.000 kr.	21.734 kr./m²
Skærskovvej 33 8600 Silkeborg	122 m²	1,4 km	19-02-2025	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu