Prisvurdering · 5210 Odense NV

Søndervænget 3, Villestofte

Rækkehus · 99 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 279 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.462 kr/m².1.667.300 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.701.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,26 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
14. jan. 2027 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte1.680.000 kr.
2026sep.Ejerandel overdraget
2022dec.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 5, Villestofte 5210 Odense NV	105 m²	10 m	18-03-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Fuglebakken 180, Snestrup 5210 Odense NV	100 m²	1,2 km	05-06-2026	1.730.000 kr.	17.300 kr./m²
Uglevangen 10, Snestrup 5210 Odense NV	100 m²	1,2 km	21-05-2025	1.420.000 kr.	14.200 kr./m²
Musvågevej 155, Snestrup 5210 Odense NV	100 m²	1,2 km	18-01-2024	1.480.000 kr.	14.800 kr./m²
Lykkegårdsvej 22 5210 Odense NV	98 m²	1,3 km	18-05-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Lykkegårdsvej 12, Snestrup 5210 Odense NV	100 m²	1,3 km	15-04-2025	1.415.000 kr.	14.150 kr./m²
Solgårdsvej 98, Tarup 5210 Odense NV	100 m²	1,4 km	27-08-2025	1.415.000 kr.	14.150 kr./m²
Solgårdsvej 94, Tarup 5210 Odense NV	100 m²	1,4 km	21-05-2026	2.345.000 kr.	23.450 kr./m²
Fuglebakken 242, Snestrup 5210 Odense NV	105 m²	963 m	06-04-2024	1.923.000 kr.	18.314 kr./m²
Musvågevej 189, Snestrup 5210 Odense NV	105 m²	1,1 km	16-10-2025	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu