Goldschmidtsvænget 3

Villa · 151 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 484 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.912 kr/m².5.154.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGoldschmidtsvænget gns: 42.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²+7,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
4Vores vurdering5.993.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,00 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.993.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2020jun.Ejerskifte3.495.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Goldschmidtsvænget 19 5230 Odense M	142 m²	95 m	12-05-2024	5.100.000 kr.	35.915 kr./m²
Ingemannsvej 12 5230 Odense M	150 m²	678 m	10-08-2026	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Chr. Winthers Vej 28 5230 Odense M	150 m²	694 m	22-06-2024	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Læssøegade 169 5230 Odense M	152 m²	720 m	11-06-2026	5.995.000 kr.	39.441 kr./m²
Ingemannsvej 30 5230 Odense M	149 m²	698 m	25-11-2024	6.995.000 kr.	46.946 kr./m²
Flintholmvænget 21 5230 Odense M	150 m²	805 m	23-09-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Læssøegade 200 5230 Odense M	144 m²	539 m	16-05-2024	4.795.000 kr.	33.299 kr./m²
Kallerupvej 30 5230 Odense M	151 m²	916 m	15-06-2025	4.700.000 kr.	31.126 kr./m²
Kallerupvej 74 5230 Odense M	149 m²	813 m	10-04-2024	2.835.000 kr.	19.027 kr./m²
Hunderupvej 171 5230 Odense M	140 m²	354 m	11-12-2024	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu